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说说铜陵的学区房

时间:2019-06-12 17:14 来源:未知 作者:admin

  签到排名:今日本吧第

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  幼儿园:人民幼儿园 师范从属幼儿园

  小学:尝试小学 人民小学

  初中:十五中 十中 (近几年四中也不错)

  高中:不分学区但三中和一中学苑周边抢手

  1. 忽悠说老房子太破,栖身不恬逸——把别人当傻子,忽悠别人这个世界没有装修工???按照本人的志愿、构思把多层老房子精装修栖身比电梯房更恬逸。普及常识:钢筋混凝土建安成本不值钱,值钱的是地段和周边稀缺资本。例如商南商北等等周边

  2. 忽悠说70-80 方的老房子不敷住——把别人当傻子,忽悠别人不晓得什么叫公摊?忽悠别人不晓得老房子公摊几乎没有,忽悠别人不晓得70-80方能够设想成3个房间???忽悠别人去买你那110多方的也只能设想成3个房间的郊区高层电梯房?普及常识:现实上70-80方的多层学区房三房不比110方开辟区的电梯3房贵几多(考虑白叟带孩子或者生2胎,至多3房,目前学区房3房比2房更热销),并且学区房在小城市更保值、未来更容易转手。例如商南商北等等周边

  3. 忽悠说市核心老房子太吵——把别人当傻子,忽悠别人不晓得闹中取静?忽悠别人所有的老房子都沿马路?忽悠整个铜陵都找不到恬静的老房子???普及常识:出格是恬静的两头楼层、南北通透的学区房连房主本人都舍不得卖,挂卖的大部门是1楼顶楼、马路边的。例如商南商北等等周边

  4. 忽悠说某开辟区新区房子以前4000,此刻8000,郊区某新房子以前2000,此刻4000,等等——把别人当傻子,忽悠别人不晓得小城市由于没有大量流入生齿、没有地铁,忽悠别人不晓得郊区的房子“有价无市”这个词???

  5. 忽悠说住郊区能够开车去市核心——把别人当傻子,那些动不动说开车的,其实他们本人才是日常平凡很少开车,忽悠说天天开车是乐趣,忽悠说这个世界上最风趣的工作就是出租车司机了,忽悠说从郊区开车到市核心就不拥堵、就没有红绿灯,忽悠说从郊区开到市核心之后就泊车容易了,和东城新市民一样把别人当傻子忽悠

  6.忽悠说成城市规划,将来某某处所会大成长——把别人当傻子,忽悠别人不晓得小城市由于没有大量流入生齿、没有地铁、根本扶植资金等等等等缘由。今天忽悠说东部规划了,今天忽悠说南边规划了,明天忽悠说西边规划了,后天又忽悠说北边要规划了,可是几十年当前,回头发此刻小城市人气最高的处所仍是本来的市核心……………………普及常识:不克不及把一二线大城市成长郊区的模式套用到小城市

  7.当地居民不缺通俗房子,就像楼主这种文化程度不高的,都曾经有好几套了。再例如东城新市民也有好几套房子。问题是你们这些房多多郊区的房子能转手给谁呢?东城天天心急火燎忽悠别人去接盘他的某郊区二手次新房,可是假如外埠人去郊区接盘图什么,图空气好,那干脆去农村或者小镇、或者县城级此外郊区算了?假如纯真为了空气,那么一线的市核心空气更差、更堵、就没有人栖身了??普及常识:只要学区房才属于稀缺的,物以稀为贵,学区房总量是固定的,小城市房子的价值是周边配套资本例如学区等,卖掉一套就少了一套,两头楼层更是一房难求。出格长短常难能宝贵的是:我市学区房都在市核心,也就是学区与地段都很好的叠加在一路,例如商南商北等等周边,这个连外埠人都懂。

  总结:住在市核心的,孩子独立步行去小学5分钟内的,步行几分钟到特色餐馆,步行10分钟到病院,打的5分钟到汽车站,打的10分钟到铜陵站,糊口便利性和栖身恬逸性不问可知,例如商南商北等等周边。有些人和东城新市民一样把别人当傻子忽悠,非要说住市核心步行几分钟的,没有他(或她)住郊区先步行去车子泊车位、策动汽车、开车、红绿灯、堵车、到市核心后找车位,等等化半个小时恬逸,忽悠说孩子独立步行去小学5分钟内的没有(或她)早中晚共计化1个多小时开车接送孩子恬逸(考虑到孩子半夜要回家午睡问题,每次接送在不堵车、没有红绿灯假设的前提小至多要20分钟),?

  之前东城兄和我抬杠,他忽悠大师去接盘他的郊区得房率很低的电梯房二手房。虽然老城区不少上世纪90年代的房子,可能从外面看老旧一点,可是良多房子里面装修不错,若是是两头楼层,栖身恬逸,若是学区好,更是一房难求。多层房的公摊面积小到几乎没有(70-80平的都能够设想成南北通透3室1厅1卫)。得房率,得房率往往被人轻忽,多次房一般70-80平的都能够设想成南北通透3室1厅1卫,而电梯房良多是110平方以上才能设想成3房。

  总结:就算是70-80 房的老房子,3个房间不敷住? 老房子里面装修差,莫非本人不克不及精装修? 老房子良多都是闹中取静的,找个两头楼层,本人精装修莫非栖身就不恬逸??

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  该楼层疑似违规已被系统折叠

  其实早在2018岁首年月,我就认为,市核心学区房,哪怕破破烂烂的,不只属于稀缺资本,由于它是无限,无限的。回头看看我一年前的预判,看看我当初有没有前瞻性?看看一年来主城区哪怕二手房的跌价。可是东城和城东新市民 忽悠住郊区,再认清东城新市民忽悠的接盘偏僻地段会被套住的。小城市,地段真的最主要,由于没有地铁,没有大量流入生齿,所以地段市核心最保值增值。。。,,

  ti78912345

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  钢筋混凝土本身不值钱,小城市不是房子值钱,而是下面地段稀缺、稀缺资本,学区房属于无限的,例如带优良学区,好楼层学区房更是被秒。可是偏僻地段地盘能够无限供给,无限的地盘,郊区房子当然不属于稀缺资本。常言说物模糊为贵。郊区次新房转手都很坚苦。,,

  ti78912345

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  不要拿合肥新城、开辟区、郊区、政务区等等 来作为我铜模板,不是一个级别,合肥有地铁有大量流入生齿的。何况不是所有大城市都是合肥模式,京三环内再过几百年都是市核心位置。某些人不懂得城市成长纪律,画虎不成反类犬,老是拿我铜和省会比

  既没有地铁,又没有大量流入生齿的环境下,郊区不成能聚人气。建大楼易,聚人气难,参考鄂尔多斯房地产前车可鉴

  那些动不动说开车的,其实他们本人才是日常平凡很少开车,误认为天天开车是乐趣,误认为这个世界上最风趣的工作就是出租车司机了,误认为从郊区开车到市核心就不拥堵、就没有红绿灯,和东城新市民一样把别人当傻子忽悠

  ti78912345

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  虽然我是复制,可是我是复制本人的概念,并且本人花时间当真写的,不像其他人照搬照抄别人的概念。 有些人虽然从不复制,可是其概念错误、或者其概念老调重弹、没有奇特点,雷同于本科结业论文改改词和句子,然而抄袭别人的概念,才是没有养分的。,,

  ti78912345

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  有人说:某开辟区新区房子以前4000,此刻8000,郊区某新房子以前2000,此刻4000,等等,等等,貌似其他非市核心的新房也同样升值,但长短市核心哪怕是次新房都转手也坚苦,所称“有价无市”,例如东城兄的大本营无数套次新二手房被套。一二线大城市能够买郊区的模式不克不及套用到我铜,小城市只要市核心才是最稳无风险的的。小城市的新的开辟区的规划再好要么是画大饼,要么没有人气

  真正内行的人是不会去碰的,大部门门外汉、外埠人被忽悠才会接办小城市开辟区的次新房二手房,小城市没有地铁和流入生齿,偏僻地段规划都是画大饼,小城市求稳一点仍是老诚恳实买市核心的学区房最保值,现实就是如许的。 看看我铜的成交量大部门都是主城区的学区房,主城区学区房哪怕一万二三,也是有价有市。

  客观缘由是,偏僻地段或者非市核心地盘能够大量供给,可用于房地产的地盘供应很是大,不属于稀缺资本。可是市核心地盘无限,地盘资本稀缺,学区房更是稀缺之中的稀缺资本,学区房一共只要那么多,数量无限,物模糊为贵。学区房最抗跌保值,并且当你急需用钱时只要学区房才会最容易变现,出格是两头楼层学区房更是一房难求,

  我2018岁首年月就预言铜陵学区房价钱太低(其他城市学区房长短学区房2-3倍),成果后来确实大涨了且好楼层一房难求。货泉贬值,加上除了买房没有其他更好保值方式,持久看铜陵房价会暖和上涨,可是区分地段,小城市市核心房子最保值

  我有亲戚以前买了开辟区新房,后来急用钱,想转手,挂牌一年多都卖不掉。

  不要健忘我们是小城市这个现实环境

  ti78912345

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  虽然我是复制,可是我是复制本人的概念,并且本人花时间当真写的,不像其他人照搬照抄别人的概念。 有些人虽然从不复制,可是其概念错误、或者其概念老调重弹、没有奇特点,雷同于本科结业论文改改词和句子,然而抄袭别人的概念,才是没有养分的。,

  复制本人的,同样有养分的,比抄袭别人的概念 更成心义吧友,

  客岁以来,田小、15中 学区房暴涨,已证明我当初预测准确的

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