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南海狮山四份区域控规出炉 打造新型产业社区

时间:2019-06-01 17:33 来源:未知 作者:admin

  依托佛山西站的交通枢纽辐射,以及佛山高新区、粤贵黔高铁经济带合作试验区(广东园)等财产根本与功能定位,南海区狮山镇本年以来发布多份区域控规。在前不久发布备受关心的西站枢纽新城等区域控规之后,日前,佛山市天然资本局再度连续发布4份区域控规,涉及大圃片区和大浩湖片区,合计约1262公顷规划面积。

  新发布的这四份区域控规中次要有两个焦点,一个是依托村级工业园升级革新和区域财产转型扶植现代、新型财产社区,一个是优化村庄栖身情况,同时以景观生态为劣势而扶植的国际化生态休闲宜居型社区。

  笼盖两大片区

  在3月底举办的南海区城市更新会议上,佛山西站片区作为2019年推介项目标重点片区之一。作为南海中部的大镇,狮山镇的城市更新项目推介上提出,狮山镇将环绕“产城人融合的广佛副核心”的计谋定位,出力鞭策财产转型、立异创业、城市升级、民生改善与园镇融合等范畴鼎新成长,扶植财产中枢、立异引擎和城市典型。

  在前不久发布备受关心的西站枢纽新城等区域控规之后,日前,佛山市天然资本局再度连续发布4份区域控规,涉及大圃片区和大浩湖片区,合计约1262公顷规划面积。此中,大圃片区三大区域合计959 .7公顷,大浩湖片区为301 .89公顷。

  据记者领会,本次发布的四份控规所涉及的区域,佛山西站和佛山市高新手艺财产园的东侧,接近大沥镇。具有广三高速、广佛新干线等快速交通干道贯通广州和其他片区,此中一地块还接近贵广铁路。

  从地块功能方面,以上1262公顷规划面积呈现出两大功能错位且互补的区域成长定位。位于大圃片区的三个控规区域次要以工业用地和村庄扶植用地为主,因而在区域功能成长定位上更偏重村级工业园革新提拔,现代、新兴财产园区的扶植,以及优化村居情况和配套。而大浩湖片区则以栖身用地、商服用地和绿地为主,因而扶植将以高端栖身为重点,与整个狮山和周边片区的交通、财产功能互补。

  鞭策东部有色加工财产转型

  据记者领会,目前,狮山镇正在以智能制造为主攻标的目的,鼎力成长3D打印、机械人、互联网+等新兴财产。目前曾经有新城汽车整车及零部件制造、高端配备制造、光电、新材料、智能家电、生命健康等高新手艺财产集群,建有广东省智能制造示范基地、广东生物医药财产基地、广东新光源财产基地和中欧科技合作财产园等特色财产园。

  而本次发布控规的大圃片区三大区域之一的狮山镇N H -D -34-02办理单位(南部地域),则提出借助财产智库科技立异功能,鞭策狮山镇东部地域保守有色加工财产转型升级的区域成长方针。

  控规显示,该片区规划的范畴为东至虹岭路、西至长岗路、南至广佛新干线、北至广三高速,总用地面积393 .8公顷。以通过加强糊口配套设备扶植,提拔公共办事程度和情况质量,借助财产智库科技立异功能,鞭策狮山镇东部地域保守有色加工财产的转型升级,推进产城融合,将规划区扶植成为功能完美的新型财产社区的区域成长方针。

  具体将依托长虹岭工业园优良的财产根本,确定例划区的功能定位为佛山高新区的主要构成部门,佛山主要的新材料财产基地,狮山镇新型财产社区;规划区的主导功能为工业、贸易和公共办事。

  基于以扶植财产社区鞭策财产升级的方针,南都记者寄望到,整个区域栖身用地仅有两宗,此外除了七宗贸易用地和部门公园绿地之外,全数为工业用地。整个片区内工业用地的总用地面积达到了近228公顷,占总用地面积接近58%。

  村庄居民点转向城市栖身社区

  同样提出通过升级革新,逐渐将村级工业园区向现代财产社区改变的还有狮山镇NH-D-34-03单位,该区域位于以上02单位的东侧,同样具有依托长虹岭工业园的财产劣势,在此根本上,还具有接近四成是村庄扶植用地。因而,区域在扶植现代财产园区的功能定位上,进一步提出优化村居情况。

  规划文件显示,该区域东至贤谭路、西至虹岭路、南至广佛新干线、北至广三高速,总用地面积287.0公顷。

  在后续的扶植成长中方针实现两个改变,其一是通过升级革新,逐渐将村级工业园区向现代财产社区改变,其二是优化村庄栖身情况,完美村居公共办事配套,指导村庄居民点向城市栖身社区改变。具体将依托长虹岭工业园优良的财产劣势及现状村庄的配套根本,规划区的功能定位为村级工业园革新示范区和村庄栖身情况优化区;规划区的主导功能为工业、村庄扶植及贸易功能。

  此外,狮山镇NH-D-34-05单位也将优化村庄栖身情况作为区域成长方针之一,该片区,东至大布涌、西至长岗路和禅西大道、南至贵广铁路、北至广佛新干线公顷。

  按照规划,区域将借助周边情况资本劣势,添加栖身用地和贸易商务办事设备;优化村庄栖身情况,完美村居公共办事配套,提拔村庄栖身质量;将规划区打形成为大圃南片区高质量的栖身办事配套片区。

  制造国际化生态休闲宜居型社区

  本次除了以上大圃片区三个区域,南海狮山镇还发布了大浩湖片区逾300公顷规划面积的区域控规,与大圃片区更凸起现代财产社区的扶植与优化村居情况和配套有所分歧的是,大浩湖片区偏重以高贵栖身为重点,制造以景观生态为劣势的国际化生态休闲宜居型社区。

  规划文件显示,规划区位于大沥镇与狮山镇交壤处,大浩湖度假区东部、长虹工业园西南侧、虹岭大道以西、兴业大道以北,规划面积约301.89公顷。

  值得关心的是,数据显示,该片区现状已建在建地块可容纳生齿23万人,新增栖身地块可容纳生齿0 .3万人,规划区共可容纳生齿26万人。连系现状已发卖室第环境,已售2537户中,非中国户籍的有280户,加前次要用于出租的第宅71户,共有351户为很是住生齿,占已售比例约13.8%。

  同时,规划区临近广佛新干线和佛山西站,广州人投资采办的环境比力遍及,整个规划区带有休闲度假性质,连系已售地块第二居所的性质倾向较着,大约有跨越15%的外籍、投资、休闲购房的现实环境。

  因而,包罗已售地块和项目在内,该区域栖身用地所占的比例更高。按照规划文件,该区域规划扶植用地次要包罗栖身用地81.97公顷、贸易办事业设备用地67.74公顷、道路与交通设备用地17.24公顷、绿地与广场用地35 .37公顷,别离占扶植用地的40.51%、33.48%、8.52%、17.48%

  采写:南都记者 路漫漫

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